过去“数字房产”管理方式主要侧重于集成各类资源，重在房产内部管理，现在“智慧房产”以“数字房产”为基础，重点转变为“房产管理+民生服务”。近日，从南京市住房保障和房产局获知，该市正在搭建大数据平台推进“一房始终”“按间管理”。

　　南京市住房保障和房产局有关负责人介绍，目前南京搭建的“智慧房产”系统实现了房屋基础数据和交易租赁、住房保障、物业管理、房屋安全管理等图形和属性数据的匹配。南京优化完善了“一房始终”房屋单体统一编码系统，建设完善了BIM/GIS统一楼盘表，并即将在各项房产业务中全面启用。同时，建设了“一体运行”房产全链条业务，通过“房帮宁”实现了房产业务联动办理新格局。此外，还绘制了“一图全览”城市房地产GIS动态地图，实现了房屋全生命周期业务统筹；形成了“一码办事”服务体系，以统一的二维码为办事入口，让民众、企业扫码“一站式办结”。

　　南京市房地产市场监测分析中心信息资源科科长洪雷介绍，南京构建了“智慧房产”大数据中心，在住房数据采集方面，目前实现了大部分住房数据的精细化建模，服务于交易、租赁等所有房产业务。通过CAD数据标准化处理系统，如今南京建立了住房档案数据库、住房基础信息数据库、租赁住房存量房源三维模型库等，数据更加精细准确。由此，南京的存量房管理，也从原来的“按户管理”升级为“按间管理”，例如有的出租屋、群租房擅自改造房屋结构造成安全隐患等问题，通过现场比对BIM楼盘表就能被及时发现，管理主体就能有针对性地进行预警提示。（中新网）