日前，市住建局和市房协联合发布了“关于做好金秋房地产消费促销活动的通知”，各房地产企业纷纷响应，系列促销活动正火热进行。刚刚过去的国庆长假里，无锡各大楼盘人气较平时旺了不少，新房市场表现亮眼，不少刚需族和刚改族趁着各项政策利好果断下手，成为新房认购的主力。业内人士表示，国庆良好的市场氛围为四季度开了个好头，市场信心也在逐步恢复。

　　尽管今年的“十一”黄金周接连遇到高温、降温、下雨，天气起伏剧烈，但无锡不少项目的售楼处依然人气很旺，丰富的假期活动吸引消费者前去看房打卡。无锡玖珑悦项目节日期间推出现场抽奖送家电、流体熊DIY、线上集赞送黄金等活动，销售人员介绍，长假期间项目来访量和销售量较平时都有显著提升，环比上涨约60%。在位于经开区的愉樾天成项目，从10月1日开始的幸福生活节连续举办了三天，艺术展、飞盘挑战赛、咖啡时间等活动受到市民欢迎。国庆假期的7天时间里，该盘售楼处人气比平时旺了很多，来访量约250组，认购量达到22套。

　　“从客户浏览量来看，节日期间的变化并不明显，但是购房者整体需求的释放节奏较快。”贝壳无锡站资深市场分析师方津津说，从贝壳相关统计数据来看，今年黄金周，新房认购量比去年同期增长40%，占上个月整月的83%，表现强劲。“叠加假日效应、政策利好和开发商推出的优惠活动，相较二手房，新房优势明显。新房产品热门成交价格段集中在150—250万元，刚需和刚改客户成为交易的‘中坚’力量， 占到了总体交易量的57.54%。”据介绍，89—110平方米面积段的住宅产品受到购房者欢迎，认购量较之前有明显提升。大华公园荟、荟聚拾光、建发泊月湾、上城壹号、山河九里等楼盘较为热门，新吴区热度较高，成交量相对更高。

　　为提振市场消费信心，推动我市房地产消费持续回暖，“关于做好金秋房地产消费促销活动的通知”指出，要进一步丰富刚需和改善性产品供应，规范促销措施，维护市场健康稳定发展。无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵认为，房地产利好政策不断，商贷利率、公积金贷款利率相继下调，近期的换房退个税政策进一步支持居民改善住房条件的需求，加上“带押过户”等暖市政策的出台，促进了住房消费的释放。“目前无锡房地产市场供应充足，产品线丰富，三房两厅两卫的户型，既有107平方米的经济型，又有127平方米的宽松型，多样配置给消费者提供了充足选择。”沈洵说，如今，众多开发企业着重在产品品质、服务上下功夫，用项目口碑、品质赢得客户。“随着各项暖市政策的落地，加上各级政府的正确引导，企业积极参与，相信市场信心将逐步恢复。”

　　（逯恒贞）