第A12版:房产周刊

经开区:“最年轻板块”迸发新活力

  自《无锡太湖湾科技创新带发展规划(2020—2025年)》发布以来,无锡的“头号工程”太湖湾科创带建设已初见成效。在太湖湾科创带的规划中,定位为整个科创带创新服务核心的无锡经济开发区,一直在主动调整自身发展定位,积极谋划布局新兴门类、都市型的产业园区。围绕打造“生态环保示范区、科技创新先导区、现代产业引领区、高端人才集聚区”的要求,经开区将如何在新发展格局中寻求突破,建设更美、更宜居的城市新核心?日前,本刊对话无锡市自然资源和规划局经开分局副局长王凌与经开区招商中心副主任、雪浪小镇未来园区主任狄荟琛,展望活力经开。

  做强特色新兴产业

  推进产城有机融合发展

  “经开区作为无锡面向太湖、面向未来的城市新核心,是无锡和环太湖城市群上最具活力的板块之一。”王凌说,目前正在加快建设实施的“一镇五园”产业布局,将形成各具发展特色、相互链接融合的功能区版块。通过强化统筹配置各功能区资源要素,增强产业自我造血功能,形成全生命周期的产业与城市融合发展模式,为提升城市品质、提高人才集聚水平、打造经济新高地、实现产城有机融合提供重要支撑。

  狄荟琛介绍,近年来,经开区逐步探索出一条“小镇+平台+生态+集群”和“培养独角兽、培植研发机构、培育产业平台”三位一体的创新发展之路,围绕“数字经济、总部经济、服务经济”,着力招引一批科技创新项目、重大产业项目、高端服务业项目、总部型项目和商业房地产项目,加快建设雪浪小镇、经开智造区、国家传感园、太湖湾信息园、黄金湾科创园、文创会展园。如今,经开区已培育出国家级工业互联网平台雪浪云,集聚了博世中国软件创新中心等一批行业头部企业以及400余个科创项目和人才团队。

  “未来,经开区将在构筑新发展格局上求突破。”狄荟琛说,“一镇五园”各园区将主动融入长三角一体化发展、粤港澳大湾区和太湖湾科创带建设等,持续加强与大院大所、知名企业合作,加快建设长三角—粤港澳大湾区产业协同试验区,深度对接、全面承接先进地区的产业、科技、人才资源。同时,各园区将坚持专业化、特色化、集群化发展道路,进一步加强对数字经济、智能网联车、半导体、数字文化等新兴产业的全局性谋划、整体性思考,聚焦龙头企业带动产业集群效应,做大做强彰显经开特色的新兴产业。

  提升城市能级

  重量级公共项目值得期待

  结合太湖湾科创带建设,经开区还有着更加长远的发展计划。王凌介绍,如具区路沿线,将高标准对标世界级湾区,集聚科技商务区和国际化服务核,着力发展完善科创带具区路创新元、无锡南站(太湖新城枢纽)综合发展区、国际社区、中瑞低碳生态城、奥体中心等,打造国际化宜居新社区、科技创新新平台、双碳发展新典范的湖湾新城区,实现经开区营造湖湾气质、未来新城的高质量发展目标。

  目前,经开区正在按规划,有序地集聚一大批重量级公共项目,将逐渐丰富新城的综合功能并形成有机整体,聚合成整个城市靓丽的公共客厅。目前,正在建设的有未来中心,将作为雪浪小镇的核心载体,围绕建设“工厂大脑”“城市大脑”核心,汇集工业智能、工业软件、大数据等领域的产业生态,打造成为世界物联网地标。在建的还有国际会议中心一期,将与国际博览中心协同形成会议会展综合体,一期在建低碳绿色大会场及高端酒店。

  正在加快推进前期准备工作的还有一线临湖的奥体中心、高端都市核心无锡中心、尚贤湖畔美术馆、蠡湖湾新客厅文化艺术中心,以及国际社区启动区、妇女儿童医疗中心等。这些将起到引领提升城市能级及形象关键作用的地标性项目,都在争取尽快启动建设。

  增强居民幸福感

  住宅、配套品质不断提升

  经开区作为无锡市新核心,天然担负着打造成为全市最“美丽”、最“品质”标杆的责任,在全市率先出台并实施了《关于进一步提升无锡经济开发区宜居品质的若干意见》,围绕公共服务设施、建筑形态与品质、优化交通组织、户型及主要空间设计标准等方面进行高品质引导与管控。王凌介绍,意见实施两年来已经取得一定成效,越来越多的品质开发商、品质住宅小区在经开区落子。同时,经开区还在持续加大力度对既有小区进行改造提升,综合改善建筑立面、绿化环境、停车设施、市政管网、电梯设备等与居民日常生活息息相关的项目。

  在更大的宜居配套层面上,经开区目前大型商业已有万象城、海岸城,在建和改造的有山姆会员店、大悦城等项目,后续规划提升将更多地体现在社区生活圈级别的睦邻中心建设上。通过实施15分钟生活圈规划,科学布局建设一批集购物娱乐、社区服务、康养、文体活动等于一体的睦邻中心,用更高品质的公共服务提升市民群众的获得感、幸福感。目前,落霞、震泽、华庄睦邻中心项目即将开工建设,吴都路与华苑路交叉口等区域将规划建设新一批睦邻中心。(逯恒贞)