本报讯 “很幸运能参与业务试点，无须垫资，商贷直转公积金，省了很多麻烦。”近日，市民杨先生、权女士成功在无锡建设银行、工商银行办理了“以贷还贷”商转公业务，将住房的商业贷款全部转为公积金贷款，不仅避免了过桥资金成本，还进一步减轻了还贷压力。

　　过去，市民若想将住房商业贷款转为公积金贷款，受限于抵押变更手续，市民需要先自筹资金结清原商业贷款，待房子抵押注销后，公积金贷款资金才会发放。对于资金紧张的家庭来说，自筹还款资金仍是一道现实门槛。

　　为彻底打通这一堵点，最大限度减轻借款人转贷筹资压力，无锡公积金中心结合近两年开展的存量房“带押过户”工作，将“带押过户”理念融入商转公业务流程，探索出以贷还贷模式，即市民的商转公业务申请经审核通过后，公积金中心即可发放公积金贷款，直接偿还原商业贷款，省去中间筹资环节，真正实现了“无须筹资，直接转贷”。

　　目前，“以贷还贷”模式仍处于试点阶段，为保障业务稳定开展、系统衔接顺畅，无锡公积金中心坚持审慎推进原则，首批于建设银行、工商银行开展同行转贷试点，涵盖商转公、商转组合贷、异地贷款等类型。

　　“以贷还贷”商转公业务的成功落地，是无锡在住房金融服务领域的一项重要创新。随着业务模式的持续优化和推广范围的有序扩大，更多市民将享受到高效率、低成本的服务，不仅有效减轻家庭还款压力，也为无锡房地产市场平稳健康发展注入新活力。（陈文君）