本报讯 房屋租赁既事关民生保障，也与企业生产、商业经营等密切相关。17日上午，市中级人民法院召开房屋租赁纠纷审判工作新闻发布会。会上通报了近3年全市法院房屋租赁纠纷审判工作情况，并发布我市房屋租赁合同纠纷典型案例。

　　据介绍，近3年我市房屋租赁合同纠纷案件增长幅度较大，2023年全市法院立案受理房屋租赁合同纠纷一审案件2424件，同比增长23.93%；2024年立案2642件，同比增长8.99%。诉至法院的房屋租赁纠纷中，多为经营性租赁，且出租人起诉占比高。

　　承租方能否获得所租房屋的拆迁补偿？梁溪法院受理的一起案件中，某冷藏公司租用某果品公司位于运河东路的冷库，并对其进行装修。租赁合同未到期，征收部门对该冷库进行了征收，并确定相应的装修及附属物补偿金额。冷藏公司诉至法院要求果品公司向其支付相应的装修补偿。法院认为，装修在拆迁时仍具有价值，添附于房屋而被纳入补偿范围，客观上已转化为补偿款的一部分。法院判决支持冷藏公司的部分诉请。

　　法院受理的住房租赁合同纠纷中，争议主要集中在房屋是否适合正常居住、租赁押金返还等方面。锡山法院受理的一起住房租赁合同纠纷中，李某某通过中介公司将房屋出租给颜某居住使用，入住后，颜某委托专业机构进行甲醛检测，报告显示室内甲醛超标178%—200%，二甲苯部分超过国家限定标准。颜某诉至法院要求解除合同、退还租金及押金。法院认定颜某有权解除合同，李某某应退还剩余租金及押金。

　　（杨雯仪、实习生 杨浩玉）