3.3米层高、铝板外立面、围合式中央景观、全龄段社区配套……前不久，位于无锡经开区立德道与清源路交叉口附近的某高品质住宅首批交付，“与心目中的高品质相吻合。”业主高先生表示。镜头转向老城区迎龙路与清扬路交会处，青砖黛瓦与玻璃幕墙的对话正悄然上演，“看中地段和高品质设计理念，符合改善需求。”陈先生为一家人的美好生活签下购房“约定”。

　　2023年，我市重磅出台“高品质住区2.0”新标准，为新建住宅总高、层高、绿化、运维、配套等各项指标明晰界定。今年下半年，我市一批高品质住宅陆续交付，购房者的收房体验感如何？高品质住区如何绘就无锡“好房子”底色？记者进行了探访。

　　“好房子” 长啥样

　　“交房2个多月了，每次来新家都有一种生活无限美好的感觉。”手指轻按，新房大门敞开，业主陈女士笑着说。日前，购买我市首批高品质住宅项目的陈女士带记者参观了新房，“用材品质、环境配套都挺满意，实现了我们全家对改善型住宅的向往！”

　　从汽车开进地下车库开始，舒适的居住体验体现在一系列细节中。地下车库环境整洁，车位尺寸扩大到宽2.5米、长5.5米，反向寻车系统智慧感满满。徜徉小区，景观绿化、休闲设施以及架空层让人明显感受到住宅品质的进阶。走进房间，3.3米的净高、超1.8米的阳台进深，通透大气的空间让人倍感舒适。细看装修细节，从装修选材到设计留白，达标“高品质”的同时，为个性化居住提供发挥空间。

　　在建的高品质住宅全程接受“检阅”。当天下午，记者跟随业主顾先生走进梁溪区首个高品质住宅夹城里项目，目前建设正处于后期装修阶段。对照样板间交付标准，从隐蔽工程到用材工艺，这份“答卷”得到业主的肯定。“在层高设计、电梯配置、隔声性能等关键指标上，严格对标并适度超前，确保项目品质过硬。”无锡城建发展集团安居公司总经理沈冀介绍，项目严格落实无锡高品质住区2.0要求，如外窗以三玻两腔玻璃构筑隔音屏障，有效提升户内静谧体验，匠心打磨的54个防渗漏标准节点，聚焦居住舒适度，层高达到3.15—3.3米，将自然采光与观景视野最大化。

　　“好房子” 新生活

　　今年全国两会将“好房子”建设纳入政府工作报告。业内专家认为，在无锡，高品质住区、景观生态住宅不仅是物理空间的载体，更是对美好生活方式的全面营造。

　　你敢相信这是小区共享的会客厅吗？“当初买房打动我的一楼架空层休闲区，如今真的实现了。”购买无锡经开区星澜云邸高品质住区的陈女士指着一楼架空层的阶梯乐学区说，下雨天，孩子也能在安全舒适的半室外空间乐学乐玩，小区还为业主打造了共享冷餐区、茶室、瑜伽区等，畅想着端一杯咖啡，在自家楼下“咖啡厅”里办公，这种感觉十分惬意。

　　契合需求点的增值服务正放大“好房子”的体验感。一部手机就能实现全屋空调、地暖、窗帘自动控制，还能给鱼缸放水、自动投喂宠物，夹城里项目的华为鸿蒙全屋智能系统让不少购房者主动为智慧家居“买单”。“一老一小”的全龄关怀体系从签下购房合同时即“生效”，健康跟踪、托育服务、社群活动等成为高品质标配。“按合同是明年交房，但服务体验已经十分丰富了，上周末刚参加了业主音乐鉴赏会。”购买夹城里项目的业主虞女士说。

　　“高品质住区不仅是居住环境的升级，更传递着新的生活方式。”住建人士表示，“好房子”不仅关注硬件建设，更注重后期运维和社区的可持续发展。“目前多个在建和交付项目形成了独具特色的‘邻里圈’和‘社群服务’，搭建了业主交流平台，形成了情感链接。”仁恒置地无锡公司总经理帖春认为，无锡高品质住区正在重塑社区生活方式。

　　“宜居城” 亮底色

　　在小区就能享受“微度假”、依托物业迅速对接医疗服务、养老托育在社区就地解决，“机器人”、AI应用参与社区服务场景……这可不是凭空想象，我市高品质住区建设正一步步兑现“幸福感”。

　　“我们正探索打造‘城市高品质共享生活圈’，利用邻近高品质住宅特色资源，聚点成面，形成1.5平方公里共享‘国际社区’。”在太湖新城集团城市发展公司总经理王金磊看来，太湖新城高品质住宅集聚，片区内奥体中心、国际会议中心、国际博览中心、文化艺术中心等商业、文化、体育、产业园区资源丰富，将高品质住区的“人气”与优质的片区配套充分融合、资源共享，不仅提升宜居体验感，更为宜居城市建设探索范本。

　　高品质并不意味着高房价，在我市“好房子”建设中得到印证。“我市正构筑从刚需到改善全覆盖的‘好房子’矩阵，满足不同需求的购房者，让人人都能体验到高品质生活。”市住建局相关负责人介绍，从高品质住区1.0到2.0，近年来，我市在容积率、层高、车位比、绿化率等“硬指标”上为规划和新建商品房加码，同时以需求为导向差异化布局引导，打造有梯度、多元化的高品质住宅。比如，无锡经开区近期陆续交付的几处楼盘，既有相对高端的改善型住宅，也有刚需人群的理想居所。

　　截至目前，我市17个规划和在建的高品质住区包括景观生态住宅，已有1个开始交付，1个即将交付，其余项目也将陆续按时序建成交付。住建人士表示，高品质住区将不断连点成面、多元发展，满足居民对“好房子”的期待，推动我市房地产市场平稳健康发展，绘就宜居城市亮眼底色。（孙倩茹）