2019年已经进入年终倒计时，无锡楼市的收官之战早已拉开帷幕，多数房企为了年终冲刺业绩，不仅推出了特惠房源，更是结合各种应景的日子策划活动以吸引着客户。种种表象下，都是在为销量成绩单最终发力。

　　“限价盘”受追捧

　　经开区有楼盘只卖1.5万/平米

　　据不完全统计，上周（12.2-12.8）无锡楼市仅有3盘推新，房源总量约在600套以内。记者发现，从现场加推情况来看，高性价比的房源尤其是限价盘较受市场追捧。

　　听惯了城市喧嚣，更爱自然宁静；住惯了方格子的水泥空间，更希望与自然深度接触。澜岸铭邸就是这种让人向往的改善型住宅。上周六开盘共推出1、2、7号楼装修小高层215套，建筑面积约102-207平米，成交均价约24000元/平米，当天去化超9成。该楼盘往西200米就是约260公顷的长广溪湿地公园，往南是占地5000亩、国家级3A级景区雪浪山，往北是蠡湖国家湿地公园，周边的森林覆盖率高达88%。生态宜居自不必说，何况在“限价”的光环下，23500-24500元/平米的价格更是凸出性价比。

　　现场有在金融街工作的购房者表示，“吉宝澜岸铭邸性价比真不错，品牌、品质、地段这些都比较满意，第一次来的时候就交了认筹金”。据悉，在精装产品的品质把控上，为了防止老人小孩摔倒或推拉门时夹到手，厨房移门采用了带有阻尼设计的上滑轨。所有卧室的地板都采用了稳定性和耐用性更强的实木多层地暖专用地板。还有诸如施耐德、汉斯格雅、杜拉维特、美睿、科勒、博世、东芝等都是大品牌。种种细节，都让购房者表示很满意。

　　另一楼盘观山名筑可谓在上周末掀起了一番热度。项目12月7日加推1、7号楼高层，总共约300多套，建筑面积约89-129平米，均价约15000-16000元/平米，去化80%。因为该楼盘还是早些年拿的地，成本较低，又受到政府的“限价”销售，相较于周边动辄2万、3万的新盘来说，这类“限价盘”一推新就遭到了市场上的抢购。

　　“现在不谈经开区，整个滨湖区买新房，几乎买不到这样的价格，除非是到乡下去买。”瑞景道附近的一家中介门店店长告诉记者，观山名筑这次加推的价格非常“惊人”，这个楼盘的前后开发时间已经差不多有10年了。最早一批业主现在二手房挂牌价都在1.5-1.8万元/平米，有的业主装修好点的甚至挂牌价在2万元/平米以上。“出来这个新房价格之后，一些原本想买二手房的客户都去买观山名筑的新房了。有几个想买周新苑安置房的客户，也在观山名筑买了，毕竟是商品房嘛。”业内人士表示，现在是年底，也是最后冲业绩的机会。开发企业给予的优惠或让利多了，购房者选择的机会多了，得到的实惠也多了。

　　纯新盘火速亮相抢占岁末市场

　　滨湖区仍是推盘主战场

　　为了抢占节点，一些纯新盘也以相当惊人的速度展现给买房人。就在上周六，位于滨湖区胡埭板块的新力翡翠湾，正式公开了售楼处。新力翡翠湾这块地是今年7月17日新力以底价9.68亿元拿下的，楼面价6048元/平米。拿地之后，不到一个月的时间，新力翡翠湾就公开了项目规划，这个速度刷新了此前由碧桂园保持的羊尖项目2个月就公开规划的记录。上周六在拿地不到5个月的时间就公开了售楼处。根据规划，新力翡翠湾整体规划打造12栋小高层，总高18层。就胡埭区域来看，早一批的商品房新力帝泊湾、中海英伦观邸等已经相继卖完，目前只有纯新楼盘北控雁栖湖在售，买房人的选择空间并不多。现在新力翡翠湾公开亮相，及时的补仓，可以满足购房者对于不限购的胡埭板块的置业需求。据悉，该楼盘计划本月底前首次开盘，建筑面积在89-115平米之间。

　　位于无锡市滨湖区蠡溪路与老湖滨路交叉口的纯新楼盘世茂璀璨蠡湖湾，已在上个月底开放城市展厅。作为世茂打造的经典湖居项目，项目拟打造398套带装修高层，预计也是在本月开盘。璀璨蠡湖湾是世茂推出的蠡湖定制作品。建筑面积约115-143平米，采用24小时新风除霾装置、全屋地暖及中央空调系统等。

　　另外，位于洛社板块的红星天铂，也计划12月公开售楼处，预计首开18层和28层装修住宅，建面约90-130平米。惠山区纯新项目德信云溪名著，也计划在本月首开小高层和高层。

　　据无锡乐居新房中心不完全统计，包括纯新楼盘在内，无锡12月份将有30个盘进行开盘或加推动作。从区域分布情况来看，滨湖区仍是主战场，胡埭、马山、蠡湖新城等热门板块多个高性价比楼盘来袭，这对整个区域性客户来说都是一大惊喜。绿城无锡桃花源、华君湖湾花园、金科蠡湖、雅居乐中央府、宝能城、蠡湖金茂府等在内的楼盘都有加推计划。惠山区融创惠山映、洋溪华庭、阳光100阿尔勒，锡山区绿城诚园、华润江南府以及新吴区的吴樾东方、融创长江映等楼盘均会推出一定数量的房源。

　　（仙林）