2月28日，市自然资源和规划局挂牌8幅涉宅用地，总面积约41万方。涉及梁溪区2幅、锡山区1幅、惠山区3幅、经开区以及新吴区各1幅。其中位于经开区华清大道与吴都路交叉口东北侧的XDG-2019-29号地块(楼面价为14176元/㎡)为本次挂牌地块中起始楼面价最高的，且未设最高限价。根据公告，这8宗涉宅用地将于3月31日9:30开拍。这也将是2020春节过后的首场土地拍卖，具有风向标意义。

　　起始楼面价达到万元的地块有4幅

　　编号XDG-2019-29号的地块，位于经开区华清大道与吴都路交叉口东北侧，土地面积83457㎡，土地出让金起始价236620万元，起始楼面价14176元/㎡。该地块也是本月底竞拍的明星地块，隶属华庄。地块毗邻无锡市政府，周边路网通达、城市主干道环伺，距地铁1号线较近，生活配套设施齐全，居住氛围浓厚。经开区是公认的置业高地，先后汇集了万科、融创、中海、雅居乐、富力、绿城、朗诗、恒大、华侨城等品牌房企，但华庄目前可售新房很少。该地块的入市将有效缓解区域房源需求。结合容积率等相关指标后，该地块后期被打造成中高端改善型楼盘的可能性较大。

　　即将出让的地块梁溪区有2幅。“太湖淀粉厂地块”位于梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧，土地面积42136.5㎡，起始楼面价10606元/㎡。该地块南侧临近新惠路，西侧临近石门路，可快速到达主城区且临近地铁3号线（在建），未来出行会更为便捷。项目北侧还毗邻运河，享有难得的水景资源。地块周边汇聚了诸多教育资源，周边有多个成熟社区。同在梁溪区的“庆丰B地块”地于庆丰路与通江大道交叉口西南侧，土地面积27098.6㎡，起始楼面价11023元/㎡。该地块周边轨道交通资源也十分丰富，西侧为地铁一号线，南侧则有在建的地铁三号线。项目周边成熟小区较多，临近汽车客运站和无锡火车站，各项生活配套完善。

　　新吴区的XDG-2019-60号地块位于泰山路与鑫明路交叉口东北侧，土地面积89156.1㎡，起始楼面价10000元/㎡。据悉，该地块就在新吴区商务核心区，周边有无锡市第三高级中学、新区坊前实验小学、新吴区泰山路实验小学、伊顿国际学校等学校资源。如瑞城国际商业街和春潮商业步行街。目前该板块较为成熟，居住氛围非常浓厚。

　　不限购的乡镇板块也有地拍

　　不限购、房价低、配套优，是很多购房者选择乡镇楼盘的原因。记者发现，此次8幅涉宅地块，有一半在乡镇。尤其是几年前大家认为相对偏远的城市边缘地带，如洛社、钱桥、玉祁等，也越来越被看好，诸多房企相继入驻，使其变成购房者青睐的置业热土。钱桥门户板块8万方低密度住宅洋溪5号地块也在此次挂牌地块中。该地块位于惠山区钱桥街道上伟路南侧、林溪路东侧，起始楼面价8201元/㎡。钱桥地区作为“双门户”之一，地处无锡西门户，版块内有京杭运河、锡澄运河、锡溧运河3条千吨级苏南水道在此交汇相接；312国道贯穿之余，沪宁、锡澄、锡宜高速等皆在钱桥周边交汇，区位优势无可比拟。近年来，钱桥已吸引了碧桂园、旭辉、金科、耘林等大牌开发商的进驻。

　　此次挂牌的惠山城铁站区3号地块也是乡镇地块，位于中惠大道与保宁路交叉口西南侧，土地面积15019.7㎡，起始楼面价6299元/㎡。惠山城铁商务区聚集了沪宁高铁、沿江城际、盐泰锡常宜高铁和地铁3号线惠山站四站合一。

　　玉祁平湖城1号地块位于玉祁曙光路与玉洁路交叉口东北侧，土地面积56743.4㎡，起始楼面价6008元/㎡，是以居住用地为主的商住混合用地，整块地为净地，可以随时开发。玉祁是无锡著名的经济产业强镇，苏南模式在这里率先形成。目前，地块周边以二手房为主。新房方面，地块3公里范围内没有在售新楼盘，整个片区刚需、刚改类产品几乎是零供应，这也为地块的上市提供了良好的契机。此外，锡山东港镇也有小型地块居住用地挂牌，起始楼面价6540元/㎡。

　　（晚报记者 仙林）