探访：

　　曾经的“老大难”成了标杆

　　一走进兴盛大厦的负一楼水泵房，眼前的场景令人耳目一新，原本破损的水泵设施全部被更换一新，地面也一改往日昏暗潮湿的面貌，代之以干净整洁的环氧地坪。大厦的消控室焕然一新，安装上了最先进的物联网设备。只见在一块显示屏上，以列表的方式将整栋大楼的消防设施情况呈现在眼前，点开消防供水压力检测系统。可以看到每一个楼层的供水压力：“哪个楼层出了问题，坐在这里就能直接看到，不需要再一层层检查。”

　　此外，该系统中还有安消联动系统、电气火灾监控系统等。崇安消防救援大队参谋刘添告诉记者，这套设备于近期安装完毕，采用了最新的物联网技术，甚至连他也是第一次看见成品，相关人员只要手机上安装相应的App，一旦大楼内出现险情触发报警，可以第一时间接收信息，并且后台也会第一时间将险情通知到消防部门：“如果大楼发生火灾，报警系统在监测到烟、火之后会立即向消防部门报警并传递到相关人员手中，跟以往发现火灾后再报警的方式相比，大大节约了救援时间。” 刘添告诉记者，兴盛大厦的整改是按照最高标准制定的。

　　据介绍，兴盛大厦始建于1998年，至今已经有20多年的历史，其中负一楼为停车场，1到4楼为底层商业服务网点，5到8楼为办公区域，9至19楼为居民住宅，人员复杂。在消防部门安全攻坚行动期间，该大楼被查出安全隐患十分凸出，一度被列为全市重大火灾安全隐患单位：“检查下来报警系统不能正常运行，消火栓泵不能手动启停，喷淋泵不能手动启停，也不能自动启动。”

　　讲述：

　　做工作、筹集资金是攻坚难题

　　据介绍，兴盛大厦于今年1月被挂牌督办，7月份开始入场施工，10月份完成整改摘牌。通江街道长庆路社区党总支书记顾婷讲，之所以隔了六个月的时间才入场施工，是因为此前她们都在向整栋楼的业主做工作和筹集资金。

　　消防设施属于公共设施，其费用需要由全体业主承担，但整改中却遇上了问题：“对业主来说，我为什么要花钱去整改消防隐患？好像一点好处都看不到。”顾婷介绍，这种想法在业主中并不少见，而且兴盛大厦是商住两用的高层建筑，情况更为复杂，有的业主很配合，有的不愿配合，有的对承担的费用有意见，有的楼层已装修完毕，改造需要重新拆除等，正是因为这样那样的问题，改造前的“扯皮”成了整改的“拦路虎”。为此，长庆路社区成立了多个工作小组：“一个部门负责一两个楼层，一户一户人家的上门做工作。”在经过半年的工作，大部分业主愿意配合社区工作，也终于筹集到了整改所需要的资金。

　　探索：街道托底物业管理

　　据介绍，市区范围内有94栋高层住宅，174个居民小区，其中不少高层建筑都是类似兴盛大厦这样的商住两用的建筑，特别是一些建设年代较久的建筑，都或多或少地存在消防安全上的通病，如设施不完善及老化、原本的设施达不到如今的安全标准等。而由于历史遗留问题，这些建筑有的甚至没有自己的物业公司，因此就谈不上设施的维护。为此，当地街道也在探索物业管理的新模式：“街道正在筹备以街道为主体的物业公司，在以后整治过程中，如果部分小区市场化招标无法解决物业问题，就由街道的物业进行托底。” （晚报记者 甄泽）