国庆节前夕，三大新政集中发酵，加上房企各种花式利好，刺激了一大批观望的购房者。在这个假期，锡城高端改善市场风起云涌，不少纯新盘纷纷亮相。

　　仁恒海和院、心海合印，经开又有新期待

　　随着更多地块的逐一亮相，经开的新房供应量猛增，可谓是群雄争霸，据不完全统计，经开目前在售新盘就有10家，另外还有8家纯新盘待入市。8家纯新盘中，仁恒海和院和心海合印近来动作频频，即将加入“混战”。

　　仁恒海和院，一度被坊间推为无锡豪宅市场的“天花板”，被无锡人给予了很高期待，毛坯备案均价为34040元/㎡，装标约6000+元/㎡。项目将推出四叠、六叠产品。四叠户型建面约305㎡（上、下叠），预计总价1200-1400万/套；六叠户型建面约170㎡（上叠）、200㎡（中叠）、300㎡（下叠），预计总价780-1200万/套。这个十一，项目样板间刚刚公开，就已经被不少有钱人紧盯了。

　　心海合印，原太湖新城吴都路地块，位于经开区吴都路与华谊路交叉口西北侧，楼面价18177元/㎡，项目由太湖新城集团、朗诗、江苏鸿地地产打造，规划24栋住宅、2栋商业楼，预计打造建面约110-146㎡带装修产品，约1444套。

　　心海合印是太湖新城集团四大产品系中“心海系”的首作，主打科技住宅，项目城市展厅于10月1日在海岸城A座一楼盛大开放，售楼处预计11月中下旬开放。随着案名和产品细节的曝光，众人期待值拉满，静候其正式入市。

　　金地·华著，河埒口土著的新选择

　　10月1日，金地·华著在滨湖万达公开城市展厅，吸引了众多河埒口土著的目光。

　　项目位于青祁路与梁清路交叉口东北侧，地处河埒口的核心位置，由金地&国联信托携手打造，也是金地在无锡的第三子。

　　金地·华著定位高端改善，是河埒口罕见的集住宅、商业、办公为一体的项目，要打造对标国际的人居产品。

　　从效果图看来，项目有较高的辨识度，将是未来区域内的标志性建筑，售楼处将于10月中下旬开放。住宅规划打造建面约109-150㎡多种户型，2栋26层高层（两梯四户），3栋低密多层8-10层（一梯两户）。而且项目未来将引入酒店式社区入户，搭配精装双大堂设计，同时在示范区的打造上也将融入国际酒店元素，以宝格丽风格为基调。

　　河埒口一直是许多老无锡心中的“白月光”，很多改善购房者总也离不开这里。同时，板块不少老住宅处于运河湾城市更新单元中，大量原住民拆迁户亟需买房，改善需求旺盛。这几年板块内高端改善住宅齐聚，高楼林立，价格也是比较坚挺，均价在3万/㎡左右。金地·华著的入场，不知道会给这片焕新土地带来什么样的惊喜。

　　蠡湖金茂府、金科蠡湖，老豪宅又推新房源

　　蠡湖新城，作为无锡山水资源的代表，向来是高净值人群追求的置业区，尤其是依托独特湖景资源的环蠡湖区域，无锡人了然于心。然而区域内新房供应一直紧俏，在售项目只有蠡湖金茂府和华润静安府，目前都只有少量尾盘在售。近日老盘蠡湖金茂府和金科蠡湖纷纷传出新动作，引楼市注目。

　　蠡湖金茂府，早在2017年就有叠墅房源备案价冲破4.5万/㎡，叠墅均价也高达3万+/㎡，是无锡首批房价突破3万+的楼盘，高端住宅代表形象广为人知。6年以后，项目再出新规划，A2地块规划出炉，共计8栋4-11F住宅。项目整体地块为2016年9月12日土拍中，金茂以49.95亿元拿下，楼面价16069元/㎡。

　　金科蠡湖，地处蠡湖新城东南部，坐拥蠡湖自然湖景资源，倚靠太湖2338km^2水域，蠡湖风光独特，项目周围有多个知名景区。2020年所售房源独留3#楼，其余全部售罄。直到近日，项目才发声，计划10月份推出E3-1#楼（51、52单元）超高层，户型建面约147、149、151、177、179㎡，带装修交付，预计均价25000元/㎡。这个产品和价格在区域内具有足够的吸引力，据说不少改善群体在关注。

　　桂语和风，绿城首入惠山的进阶之作

　　惠山区这几年热度不减，产业、规划持续升级，人居品质不断更迭，其土地市场也尤为活跃，出让了不少好地块。10月1日，纯新盘国控绿城·桂语和风在惠山万达正式公开城市展厅，引起了不小的轰动。

　　项目位于无锡热门板块惠山新城，由实力国企惠山国控和以产品著称的绿城管理携手打造，单这个阵容就给项目加分不少。同时，桂语和风将高标准的国际WELL健康理念引入住宅，打造以健康为特色的新产品IP。

　　项目规划打造建面89㎡-143㎡等多种户型，兼顾不同的购房需求，力求为蓬勃发展的惠山新城打造一幅人居封面。