一季度，随着疫情管控全面松绑、楼市利好政策的执行，无锡楼市表现可圈可点。春节以来，项目案场来访、认购明显上升，无锡楼市企稳回升，市场初步复苏。从成交来看，一季度无锡楼市依然是在平稳中度过，成交总量阶段性上涨。

　　据克而瑞数据统计显示，一季度无锡市区商品住宅市场新增供应50.40万平方米，同比下降25.18%；成交78.87万平方米，同比上涨7.95%。

　　本次克而瑞无锡发布的2023年1-3月无锡房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：建发房产（约17.60亿元），万科地产（约16.91亿元），美的置业（约13.35亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。建发房产（约15.97亿元），万科地产（约14.54亿元），龙湖集团（约7.36亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。建发房产（约17.48亿元），万科地产（约16.91亿元），仁恒置地（约9.91亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。从2023年1-3月无锡市区项目销售排行榜来看，中信泰富·玖著（约7.09亿元），华发中央首府（约6.79亿元），建发上院（约6.64亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

　　从无锡市区房企全口径排行榜来看，一季度，建发房产凭借建发上院、建发静学和鸣、建发泊月湾等项目的积极销售，位列全口径金额榜第一位。万科地产得益于万科梅里上城、万科樟湾国际、万科青藤公园等项目的积极备案，以16.91亿元全口径金额位居全口径金额榜第二位。美的置业凭借上城壹号、美的·云开东方等项目强势上榜，位居全口径金额榜第三位。

　　2023年一季度，恰逢传统春节假期，房企推盘积极性不高，供应缩量显著；但在疫情全面解绑、降利率等政策利好刺激之下，成交出现了初步复苏。春节以来，由于前期积压的购房需求集中释放，2月无锡楼市成交阶段性上涨；而伴随项目折扣的收回，集中需求逐渐消耗，3月上旬成交开始回落。整体而言，当前无锡楼市已进入止跌回升阶段，但市场复苏持续性尚且存疑，短期内市场仍需要温和的政策保驾护航，呵护来之不易的市场信心。

　　展望4月，预计房企将积极营销，加大供应，从而拉动成交放量，市场或将延续“金三”热度。（克而瑞无锡）