2日下午，“梁溪发布”的一则公告引发关注，公告称梁溪城发集团推出在售商品房“以旧换新”业务，并发布首批次置换项目及有关事项。一石激起千层浪，短短一天之内，网上涌现大量“解读”。3日下午，主导此次住房换购计划实施的梁溪城发集团下属梁城美景科技发展（江苏）有限公司相关负责人受访时表示，相关旧房评估、换购政策等细节还在进一步完善。

　　记者从首批次参与换购计划的5个新盘售楼处获悉，从消息发布的当晚到次日，现场咨询及看房的市民明显增多。

　　首批次5家新盘均为国资控股

　　公告称，首批次报名时间为4月4日-6月30日，居民在梁溪城发集团下属控股在售项目新购商品住房，凡在梁溪区范围内拥有自有商品住房的居民（居民个人征信正常，无不良贷款记录，且有权处理该套旧房），在活动有效期内，均可参与“以旧换新”。

　　一套存量二手商品住房置换一套新房，存量二手商品住房总价需不高于新购房源总价的60%。置换客户本人持身份证原件、存量二手商品住房房产证原件到各意向换购在售项目营销中心报名，填写《存量商品房置换申请表》，审核后缴纳意向金10000元。线下报名地点为熙悦春秋（部分住宅）、玖礼檀樾、锦尚天华、望山樾、云上诗悦等5家新楼盘的营销中心。首批次名额为200名，若名额已满，则报名提前结束。

　　记者了解到，5家参与“以旧换新”的楼盘均为梁溪城发集团控股新盘。

　　“2日晚上开始，不少新盘附近的市民前往看房，咨询登记换购事宜。”梁城美景科技发展（江苏）有限公司品牌营销部负责人张文浩接受采访时说。参与“以旧换新”的住房须为梁溪区境内，换购真实成交后，相关税费缴纳和贷款政策与普通商品房的权利义务完全一样。

　　推动新房和二手房的市场流动

　　据介绍，收储的旧房将由梁溪城发集团指定主体统一收购。旧房作价，将委托专业的第三方机构进行评估。

　　“去年下半年开始，市场上存在的挂牌二手房数量庞大，市场转化速度变慢。”德佑九龙仓店的一名资深中介介绍，与此同时，近一两年内的新盘较多，非刚需型销售相对较难。

　　“2日晚上到现在来了近百组看房人，人气超旺！”玖礼檀樾营销中心的一名销售经理称，来看房的大多是居住在周边的市民，“以旧换新”政策在一定程度上刺激了消费者购买新房的意愿。有看房市民表示，“自己的人际关系圈都在周边，来看房的还有自己的邻居，旧房估价符合心理预期是前提，条件满足的话肯定愿意换新房子。”

　　梁城美景公司相关负责人表示，此次住房“以旧换新”的主要目的和意义在于支持改善群体购房需求，提高市民居住品质，同时在一定程度上减轻购房者尤其是刚需者的经济负担，提高购买力，推动新房和二手旧房的市场流动，以及提高房地产市场的活跃度，对买卖双方来说是互惠互利。

　　（晚报记者 陶洁）