芬芳馥郁的鲜花、干净整齐的石板小路……在梁溪区扬名街道清二社区水仙里小区某楼栋前，此前杂乱无章的“私家花园”变身小区居民共享的“清花园”会客厅。居民在这里喝茶聊天、举办各类活动，幸福感升级。这背后，离不开法律明白人多次的调解工作。

　　公共区域被圈占

　　60岁的老李（化名）是水仙里小区的老居民。因为酷爱种植兰花，老李悄悄地把兰花种植的范围扩大到一楼窗前的公共区域。为了掩人耳目，他还特意移植来高大的竹子，在一楼公共区域内围成一个种植花草的“秘密空间”。老李不断地扩大自己的圈地范围，从原先的20平方米扩大到200多平方米，并加装了阳光房。

　　“这种圈占小区公共空间的行为也太夸张了吧。”多年间，多位邻居纷纷表示老李的行为已严重影响大家的出行和居住，建议拆除阳光房。然而，老李却不以为意，只要有空，他就会把破旧的桌椅板凳、锅碗瓢盆甚至纸盒、塑料制品等杂物堆放在“花园”内。“因为东西太多太杂，一到夏天招来很多蚊虫，我都不敢开窗。”家住2楼的邻居张大爷（化名）很是不满，多次到小区物业投诉。

　　面对大家的抱怨，物业曾多次和老李沟通，但是强势的老李非但没有改变，还圈占更多的“地盘”，甚至用“武力”来抗拒。去年年初，邻居老刘再次因为圈地问题找老李沟通，无果后两人竟打了起来。物业报警后，请来清二社区法律明白人薛华调解。薛华主动调和老刘和老李的矛盾，让他们先握手言和。“老李，你的后花园影响别人在先，现在又动手打了人，是不是该道个歉，赔个不是？”在薛华的劝说下，老李向老刘赔偿了部分医药费。

　　调解半年有成效

　　经过这次调解工作，让老李对薛华多了几分信任。为了把矛盾彻底解决，薛华主动加入了老李的“朋友圈”。得知老李经常独居在家，薛华只要有时间就会带着饭菜上门，和老李一起叙叙家常。一来二往，薛华和老李也渐渐熟络了起来。“老李，你种这么多兰花应该希望更多人来欣赏吧？”“如果花园里整齐干净，是不是蚊虫就少了？”不久后，薛华对老李做攻心工作，句句离不开他的“花园”，但也不明确表示要拆除“花园”。在自己种花得到肯定后，老李一改以往抗拒的心态：“一个人打理确实有点费力，某些地方确实可以改变一下。”

　　在长达半年的时间里，薛华不断地和老李沟通。老李也渐渐把薛华当作朋友。“公共区域不应该让个人独占。”“如果居民起诉到法院，会给你带来很多麻烦。”“改造一下花园，让更多的居民来玩不是更好吗？”……在薛华的建议下，老李也逐渐松了口：“要不咱们试着改造一下？”得知事情有转机后，清二社区主动协调各方，牵头制定了“花园”改造方案。他们邀请花草种植者、居民代表、物业代表一起优化方案，经过多次的讨论，最终形成“清花园”环境治理项目方案。该方案鼓励拆除原有不必要的设施，由物业统一清理处置废旧杂物。另一方面，统一配置花架、花盆和便捷的浇水设施等，让兰花在花房里能更好地生长。同时，重新铺路改造，共同打造共享邻里会客厅。

　　2024年6月，拿到设计图纸的老李当即表示同意：“花园不应该属于我个人，应该是小区居民共享的地方，我愿意无偿提供花园里所有的植物、设施等。”随后，老李与社区签订了捐赠改造协议。

　　居民自治绘美景

　　去年8月，社区找来专业施工队，仅用了23天，砍掉高耸如林的竹子、清理杂物、铺设石板道路，再加装一个阳光房，清洁消杀后，为居民提供了焕然一新的活动空间。如今，排列整齐的兰花盆栽装点了整个花园，干净的桌椅安装在各个角落供居民使用，老李则成了打理花草的主理人。“共享会客厅给我们提供了一个休闲娱乐的场所，环境也变好了。”小区居民说。

　　“现在，‘清花园’共享会客厅的管理采取党员先锋、花草主人、热心居民共管的方式，对于管理不当的区域，将依据居民共议结果进行整改或收回使用权。”薛华说，物业会对共享会客厅进行卫生保洁，社区和居民自治小组会对共享会客厅进行定期的巡查。在这里，居民互动多起来了、邻里的交流密切了，活动的开展有了新载体。这里逐渐吸引了社区“书画协会”“棋牌小组”“乐行公社”等志愿组织的加入，已开展各类节日庆祝、文化交流与志愿服务活动。

　　社区还将共享会客厅作为传播法治文化、涵养道德、文明治理的幸福聚集地，让社区治理能效上了一个新台阶。“在‘清花园’共享会客厅里，每周开展一次民主协商会与临时矛盾调解议事会，不仅为居民提供表达诉求与提出建议的平台，还促进了居民之间的沟通与理解。”清二社区相关负责人表示，此次纠纷调解工作的成功经验将在社区治理中广泛运用。

　　（晚报记者 王佳/文、摄）