本报讯 “没想到信用好真能当钱用！”无锡一家房企负责人感慨道。该企业因信用评级优秀，获得住建部门调减预售资金监管额度，盘活的资金让项目加快了交付节奏，业主们提前拿到了新房钥匙。昨从无锡市住建局获悉，目前，全市享受额度调减的A级房企已增至32家。

　　为进一步激发市场活力，市住建局建立了以信用评级（A、B、C、D四级）为基础的“信用+监管”联动机制，对商品房预售资金实施差异化监管。信用等级最高的A级房企，可获得住建部门主动对接服务和预售项目资金监管额度动态下调，有效盘活企业流动资金。自2022年政策实施以来，享受监管额度调减的A级房企数量持续增长：从2022年的12家增至2023年的25家，再到当前的32家。“这反映出‘诚信受益、失信受限’的市场氛围日渐浓厚，有效激发了房企提升信用等级的内生动力。” 市住建局相关负责人表示，守信企业在获得政策扶持的同时，也通过加速项目建设与资金周转惠及了购房者。

　　释放市场活力的同时，对资金的统筹监管也在同步发力。针对房地产开发贷可能引发的资金抽逃风险，市住建部门适时推出了开发贷联动监管政策，依据银行报备的开发贷发放信息，从项目施工合同总金额中核减对应的开发贷额度，确保可拨付的监管资金与已发放开发贷资金总计不超过施工合同金额，精准堵住了房企利用同一施工合同套取开发贷后再用监管资金支付工程款的“资金腾挪”路径。

　　住建局工作人员介绍，政策在保障房企合理融资需求前提下，促进开发贷用于工程建设，实现项目按时交付、银行安全收贷、购房者顺利办证的多方共赢，政策适用于2024年3月1日后开工的监管项目。截至2025年7月，已配合银行办理11个项目的开发贷联动管理，核减预售监管资金提取额度9.4亿元，另有8.9亿元正在办理核减审批。

　　“‘信用激励’与‘风险防控’双轮驱动，为无锡市房地产市场长期平稳健康发展提供了坚实保障。”市住建局相关负责人表示。（陈钰洁）