近日，2025年无锡市建筑施工“质量月”活动正式启动。记者在启动仪式上获悉，《无锡市住宅工程质量多发问题防治手册》编制完成，将为全市住宅工程质量提升提供系统性、实操性指引。同时，无锡市住建部门将同步开展住宅工程质量多发问题专项治理，并通过一系列制度化、清单化举措，对工程建设关键环节进行逐项“体检”，全方位为无锡房屋建筑工程质量筑牢“安全防线”。

　　从“事后整改”转向“事前预防”

　　住宅质量关乎民生福祉，直接影响群众的居住体验与生活品质。近年来，随着无锡城镇化进程的不断深化，居民对高品质生活的需求日益提升，但住宅工程渗漏、隔声、串味等易发问题，逐渐成为影响居住满意度的关键痛点。为破解这一难题，无锡市立足本地住宅建设实际，以住建部《关于开展城镇住宅工程质量问题重点整治的通知》（建办质〔2025〕25号）和《江苏省住宅工程品质提升行动方案》（苏建质安〔2025〕64号）为政策遵循，编制了《无锡市住宅工程质量多发问题防治手册》。

　　《防治手册》精准聚焦渗漏、隔声、串味、外墙外保温及室内装饰装修五大常见质量问题，从设计源头、材料管控、施工工艺等多个关键环节，系统梳理治理要点与实操方法。无锡市住建部门相关负责人表示，《防治手册》的推广应用，将推动无锡住宅工程质量防治从“事后整改”向“事前预防”转变，从被动应对问题转向主动规避风险，为无锡打造“宜居宜业现代化都市”筑牢住宅质量基石。

　　清单化闭环管理带来“双保险”

　　此前，为破解房屋建筑工程质量通病多发难题，无锡市建设工程管理服务中心发布了《监理单位现场质量验收检查要点自查表（试行）》和《质量监督重点抽查内容》两张清单，首次将监理履职与监督抽查深度绑定，构建“每月一自查、靶向抽查、问题销号”的闭环管理模式，通过制度化、清单化、闭环化手段，为全市房屋建筑工程质量再加一道“安全锁”。

　　“清单不仅明确了检查标准、检查方法，还设置了问题描述、整改时限、复查责任人等栏目，倒逼监理单位切实发挥‘前哨’作用，实现现场问题‘早发现、快整改’。”无锡市建设工程管理服务中心相关负责人介绍，《监理单位现场质量验收检查要点自查表》将监理履职细化为51项可量化、可核实的检查要点。监理单位每月须对装配式节点、钢筋隐蔽、混凝土强度、防水施工等关键环节进行逐项“体检”，并于每月25日前将自查结果报无锡市建设工程管理服务中心备案。《质量监督重点抽查内容》则围绕前期手续、装配式建筑、地基基础、主体结构、装饰装修等13大领域，列出28项靶向抽查清单。监督机构将带着清单直插项目现场，对发现的违法违规行为依法严肃处理并公开曝光。

　　多维度打响质量“攻坚战”

　　无锡市住房和城乡建设局相关负责人指出，当前，无锡市的建筑工程质量仍存在一些不容忽视的问题：一方面，部分住宅工程渗漏、墙体开裂等常见问题反复出现，引发业主集中投诉，影响居住体验；另一方面，部分施工企业质量意识淡薄，质量管理体系不完善，质量管控措施落实不到位，存在引发质量事故的隐患；此外，少数检测机构恶意竞价、扰乱市场秩序，甚至存在虚假检测等突破行业底线的行为。

　　“这些问题与无锡建设高质量城市、打造高品质生活的目标严重不符，亟待全面整治。”该负责人表示，针对当前痛点，无锡要求各地住建部门、各工程项目参建单位从勘察设计、施工建设到材料进场、竣工验收，每个环节都严格把控质量关，打造经得起时间和实践检验的优质工程。同时，也将持续完善工程工艺标准体系，推动工程质量系统性提升。

　　（晚报记者 陈钰洁）