本报讯（晚报记者 练维维） 疫情之下，各地楼市都在探索适合自己的“一城一策”。昨天，无锡市住建局签发了一张特殊的《商品房预售许可证》。这也是无锡出台“17条”之后房地产市场领到的第一张按照“投资额”比例领取的预销售许可证。

　　领取预销售许可证是开发企业进行房源销售的前置条件。市住建局房地产市场监管处相关人士介绍，在疫情前，开发企业申请销售许可时需要形象进度完成30%或者50%，上个月无锡市委市政府《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》（简称“17条”）修改为“提供完成25%以上投资的证明”。待会计师事务所提交正式的审核报告，经审核通过，就可以领到预销售许可证，进而进入到房源的上市环节。采访中，开发企业普遍认为“对于已经领取施工许可证范围内的楼栋，因疫情影响施工建设的，申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算，预售部分完成25%以上投资即可”，对预售环节进行适度调整非常人性化。该举措可加速房源上市、缓解房企资金压力，对市场现有的住宅库存也是很好的补充和供给。

　　据悉，这张商品房预售许可证由无锡君茂置业有限公司申请并领取。该公司开发的位于滨湖区的珺悦雅苑23#~26#96套别墅近2万平方米的住宅房源即将入市。该项目位于滨湖区新八路与南横街交叉口东南侧，隶属南泉板块，周边在售楼盘主要有融创文旅城、信义上水嘉庭、朗诗煕华府等。这批房源将在十日内一次性公开发售。

　　疫情之下，各地楼市都在探索适合自己的“一城一策”。据不完全统计显示，仅2月份，就有超过60个城市发布了房地产调控政策，预售制度的调整是其中重要的一项。无锡对预售制度的阶段性调整政策与苏州随后出台的政策一样，都是要求完成投资额的25%即可。截至目前，除了海南将预售制度调整成现房销售制度，进一步收紧楼市之外，其余各地基本放松预售条件，给房企减压。

　　“不过对于无锡商品房预售条件的放宽，是特殊情况下的短期政策，不能简单解读为楼市放松。”昨天，无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵也表示，出台“17条”的政策的重点和初衷在于帮助房企渡过难关，减轻企业层面的压力，而并非是针对市场。受疫情影响下无锡依然坚持“房住不炒、因城施策”的基本原则，尤其在“房住不炒”的定位下，楼市调控是一种新常态。据悉，商品房预售制度在我国已实行了26年。全国各地申请预售证的制度不尽相同，不同地区对进度要求存在差异。