本报讯 昨天，锡城土地市场节后第一场“土拍”在一幅地块的股权转让中上演。共计有9家房企报名竞拍商贸区地块70%股权及986988844.8元债权，最终中奥以11.63亿元总价拿下，溢价13.80%。

　　根据无锡产权交易所公示信息显示，1月22日无锡新发鸿景置业有限公司70%股权及986988844.8元债权挂牌转让。新发鸿景置业有限公司于2019年10月10日以约13.91亿元的总价拿下新吴区商贸区地块，折合楼面价9545.33元/㎡。此次挂牌转让的70%股权转让底价约为10.22亿元，吸引了9家品牌房企参与，经多轮竞拍，最终中奥以溢价13.80%，总价11.63亿元拿下。“一直在关注无锡的地块，对新吴区的未来发展也比较有信心。”昨天项目负责人表示，此次进驻新吴区也是想在无锡大力发展，据悉，今年年初，中奥地产就竞得江阴4幅地块，之前在无锡东站附近开发了中奥广场。

　　市房协专家表示，从这次股权及债权转让成交情况来看，房企对于锡城楼市预判较为积极，稳中求进，这对于月底竞拍的第一批挂牌地块或将带来不小的影响。据介绍，新吴区商贸区地块位于新吴区锡兴路与泰山路交叉口东北侧（泰山实验小学西侧），土地面积约为72873.3㎡，土地用途为纯居住用地，容积率≤2.0-2.2，后期很有可能规划成小高层+高层改善型产品。目前板块内的在售商品房项目几乎断供。距离地块3公里范围内以二手商品房社区为主，汇集富力桃园、瑞城国际、恒盛第一国际、东鼎世纪等众多大型住宅社区，形成了浓郁的居住氛围，目前片区二手商品住房整体均价约17000元/㎡。（仙林）