3.30-4.5商品房备案成交11.24万平米，4.6-4.12备案成交8.54万平米，4.13-4.19备案成交15.83万平米，4.20-4.26备案成交17.68万平米。经过3月的房企强势复工，以及3月末那场热度颇高的土拍后，被疫情抑制的购房需求被释放出来，4月的锡城楼市在一派“小阳春”的暖阳中完美收官。

　　售楼处人气直线上升

　　最近的无锡楼市发生了不小的变化。自3月复工开放后，售楼处的人气就一天比一天旺。上周六，记者走访了三家售楼处，每到一处看到的都是熙熙攘攘的繁忙景象，甚至在一家楼盘还看到了一座难求，后客等前客的情形。融创壹号院的一位销售人员告诉记者，4月以来，售楼处人气就直线上升，双休日更是爆满，她这天从早到晚不停地接待看房人，忙得连中午饭都没顾上吃。

　　家住南长片一个老新村的王女士最近一直在看房子，区域内几乎所有在售的新楼盘她都已经看遍了，目前正在两个楼盘间进行最后的比较。王女士说，前几年她就有了换房改善的想法，可一直觉得房价高了，想再等等。今年发生疫情的时候她还以为房价会向下走，正准备过段时间去看房呢，没想到楼市一下子就热起来了。记者发现，就自己身边最近就有三五个朋友都在看房、买房，难怪售楼处的人气这么旺。

　　价格上涨依旧成交火爆

　　不仅售楼处人气上升，商品房成交数据也是全线飘红。无锡房地产市场网公布的备案成交数据显示，3.30-4.5商品房备案成交11.24万平米，4.6-4.12备案成交8.54万平米，4.13-4.19备案成交15.83万平米，4.20-4.26备案成交17.68万平米。不少楼盘价格走高仍然受热捧，开盘去化率不断攀升。

　　4月23日，梁溪区纯新盘融创运河映突然首开，180套精装房源，成交均价24000-26000元/㎡，当天约400人到场抢房，2小时就去化9成，项目只能紧急再加推一栋高层房源。万科观湖礼著4月22日加推装修小高层，建筑面积约98、131、156㎡，成交价20000-21000元/㎡，当天推出的52套98㎡小户型基本售完，价格较之前上涨1000元/㎡左右。澜岸铭邸4月24日加推建筑面积约89-208平米带装修小高层，均价24500元/㎡，253套房源现仅剩少量，而本次开盘价格较上次已上涨500元/㎡以上。

　　业内人士表示，土拍是楼市重要的风向标，3月31日土拍之后，锡城一批楼盘纷纷喊涨，取消了此前的优惠，甚至是直接封盘。此前对市场持观望态度的开发商们也纷纷下场，开盘、加推活动不断。4月9日和14日，无锡又挂出两批经营性用地，这对于市场更是一种刺激，所以整个4月的无锡楼市都是一副欣欣向荣的面貌。

　　利率下降落户放宽利好不断

　　4月20日，央行宣布再次降息，本次降息创历史性最大降幅。而据了解，当前无锡各大银行针对首套房和二套房首付要求均为40%，甚至针对部分优质客户推出30%的首付贷款政策。与周边城市相比，大大降低了购房门槛，减轻了购房者的置业压力。不断下降的房贷利息，以及降低的购房门槛，为楼市带来利好。

　　此外，无锡的落户政策也在不断放宽。4月10日，无锡发布《关于促进高校毕业生来锡就业创业的若干措施》，全面放宽落户政策：本科及以上学历可直接来锡先落户后就业（45周岁以下）；大专学历在锡缴纳社保即可落户（35周岁以下）。仅仅过去了17天，无锡再次放宽落户条件：35周岁以下大专学历可直接落户。全面升级的落户政策无疑对楼市又是一种提振。 （木木）