本报讯 寺头家园位于天一新城，也是惠山区唯一的安置房转性商品房小区。昨从负责房源拍卖的公司了解到，惠山区今年首场安置房转性商品房21日开拍，共涉及房源30套。

　　据介绍，随着这两年无锡市区商品房价格逐步上扬，寺头家园的价格愈发具有优势，最近几批次拍卖竞价都较激烈，房屋溢价率也不断创新高。前一批次房源，除了一套顶楼的未成交之外，其余59套全部拍出，实际成交均价12067元/平方米。其中一套房子，经多方轮番叫价，实际成交单价达13829元。即便如此，与当前周边单价已达两万元左右的商品房相比，仍有一定的价格优势。

　　即将拍卖的房源是第18批次，房屋底价在9600元-10000元。本月13日，距离寺头家园不远处的张村4号地块被建发地产以14864元/平方米收得，惠山区的楼市价值凸显。从多家房产中介公司了解到，惠山区今年优质二手房小区价格涨幅明显。市房屋交易管理中心出具的10月份二手房成交排名榜显示，惠山区绿地世纪城二手成交均价已达18500元/平方米。

　　据了解，截至目前已有30多名意向购房者报名。采访中有意向购房者表示，虽是安置房，但寺头家园与太平洋城中城、万科天一新著、美的国宾府等新盘同享周边配套。地铁一号线西漳站就在寺头家园小区门口。天一实验小学和省锡中就在小区2公里左右范围内。由于全是现房销售，能事先实地看房，等到了拍卖时，基本已心中有“数”了。

　　据悉，目前我市的转性商品房主要集中在滨湖区、惠山区、新吴区三区。从此前拍卖的结果看，购买转性商品房的以刚需买家为主。政策上，无锡本地人不限购，外地人限购一套。 （仙林）