11月1日，无锡第三批次集中供地的地块将开拍。新吴区有4幅新地块在列，其中公元九里西地块为定销商品房，其余3幅则都分布在泰伯大道附近：路劲南地块——XDG-2021-37号地块位于鸿山新市镇、鸿泰苑七区南侧地块——XDG-2021-69号地块则在鸿山老镇上、江溪青年公寓地块——XDG-2021-70号地块则紧邻新吴区这两年发展较为突出的商贸区板块。

　　路劲南地块——XDG-2021-37号地块

　　地块位于新吴区锡东大道与至宾路交叉口东南侧，占地面积66518.9㎡，规划为商业、居住用地，起拍总价53620万元，折合楼面单价4243元/㎡，最高限价61663万元，最高限价楼面价4879元/㎡。

　　该地块对于竞买资格要求：竞得方需集中设置自持不少于8万方（不含地下空间）的大型集中商业（不含酒店、办公、专业市场、批发市场等）；规划要求：商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于70%，且上浮不超过1000平方米。

　　鸿泰苑七区南侧地块——XDG-2021-69号地块

　　地块位于新吴区泰伯大道与飞凤路交叉口西北侧，占地面积74100.5㎡，规划居住用地，起拍总价127570万元，折合楼面单价10760元/㎡，最高限价142270万元，最高限价楼面价12000元/㎡。

　　地块属于鸿山老镇板块，商业配套较为成熟。附近有泰伯大道、鸿泰路、飞凤路等，周边道路状况良好。教育方面，泰伯实验学校、泰伯实验中学均离地块不远。本次路劲南地块和鸿泰苑七区南侧地块均属于鸿山板块。在政府的规划和主导下，鸿山环境、产业升级，基础设施日趋完善，成为了不少房企眼里的潜力股。

　　未来无锡地铁5号线延伸段将通达鸿山新市镇腹地，规划与苏州地铁7号线、12号线联通，形成城际换乘中心。目前飞凤路新建工程已全线通车，连接上金城快速路，使得该片区进入到无锡城区或热门板块的半小时生活圈内。除了沟通了无锡市区，也拉近了无锡与苏州的距离。

　　江溪青年公寓地块——XDG-2021-70号地块

　　地块位于新吴区纺城大道与锡义路交叉口东南侧，占地面积65167.8㎡，规划居住用地，起拍总价174260万元，折合楼面单价13370元/㎡，最高限价200399万元，最高限价楼面价15376元/㎡。

　　地块处于商贸区、坊前板块交界处。目前商贸区板块已有中奥滨河境、建发泊月湾、雅居乐远洋公园等项目，板块内人居氛围革新进行时，后期该地块可享受到商贸区的生活配套。商业方面，“梦回伯渎，七里画廊”项目，除了是无锡新吴区热门的景点，后期加入商业水街，还将为该片区带来一个集吃喝玩乐、健康休闲于一体的、近17.5万方的人文项目。此外还有新吴区第二座万达，建成后将为片区带来吃喝玩乐一站式配套。

　　公元九里西地块——XDG-2021-61号地块（定销）

　　地块位于新吴区太湖大道与塘南路交叉口西北侧，占地面积7781.5㎡，规划居住用地，起拍总价22650万元，折合楼面单价8820元/㎡，最高限价26047万元，最高限价楼面价10143元/㎡。

　　该地块规划为定销商品房建设用地，一路之隔即是华润公元九里项目。地块位于老南长区与新吴区的交界处，毗邻古运河，1公里左右即可到达无锡热门商业街南长街，生活配套十分醇熟。地块紧邻太湖大道、永乐路，这两条路属于无锡主干道，四通八达。地块在无锡中心区域，去无锡各个板块，都较为便利。

　　（综合）