“房子是爸爸留给我的，我想跟奶奶一起住……奶奶去哪里，我就去哪里……”某小学五年级教室里，琦琦（化名）皱着眉头跟法官说道。法官之所以要与琦琦沟通，则要从新吴法院近日审结的一起案件说起。

　　三代人的房产之争

　　小杨和丈夫小张结婚后生育了女儿琦琦，他们还共同购买了一套房子。后来，小张去世，其所有房子中的对应份额本应由妻子、女儿、母亲等法定继承人继承，但所有继承人都主张将自己的份额无偿赠与琦琦，因此这套房子最终登记在了小杨和琦琦名下。

　　打从琦琦出生时起，小张的母亲冯阿婆便与儿子一家共同居住在前面说到的这套房子里。即使小张去世，冯阿婆依旧同小杨、琦琦共同生活，帮忙照顾琦琦起居。2021年5月，为了置换学区房，小杨打算把房子卖了，但遭到冯阿婆的强烈反对，双方为此争执不下。同年9月，小杨以自己和女儿琦琦的名义诉至新吴法院，要求婆婆冯阿婆搬出这套房子。

　　大人之间存在矛盾分歧，孩子究竟是怎么想的呢？法官告诉记者，琦琦自小就由冯阿婆照料，和奶奶的感情很深，自然不愿跟冯阿婆分开，这才有了开头琦琦和法官的那番对话。

　　由于琦琦坚持要和冯阿婆在一起，导致她每天都在担心自己会不会也被妈妈“赶出家门”，如此情形下，琦琦和妈妈小杨的关系也渐渐恶化。

　　法院最终驳回诉求

　　冯阿婆在该套房子上有无居住权？琦琦与妈妈的意见相左该如何评判？怎样真正化解这个家庭存在的矛盾？这些都是本案亟待解决的问题，法官也向记者进行了一一解答。

　　据介绍，冯阿婆与儿子一家共同生活十余年，已经形成较为稳定的家庭关系，也与琦琦形成亲密的抚养关系，实际形成各家庭成员均有权居住该房子的家庭合意，所以，冯阿婆对房屋享有由家庭亲密关系所赋予的事实上的居住权。其次，琦琦是限制民事行为能力人，可以独立实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为，对是否要求冯阿婆搬离，琦琦可以独立作出判断。小杨作为琦琦的监护人，应按照最有利于琦琦的原则履行监护职责。现在小杨以琦琦名义提起诉讼，明显违背琦琦原意。

　　法官还提到，冯阿婆多年来一直帮衬儿子一家，愿意将自己应继承的遗产份额赠与琦琦，无不体现着对晚辈的关爱；琦琦愿意与冯阿婆共同生活，无不彰显着孝悌的传统美德。小杨若仅因房屋置换未达成一致意见，即要求冯阿婆搬离，则未免过甚，与公序良俗相悖，也不符合社会主义核心价值观。最终，法院驳回了小杨的诉求。

　　判决虽然已经下达，但对于小杨一家来说，事情依然没有彻底解决。法官告诉记者，为缓和小杨一家的家庭关系，新吴法院积极组织判后回访，以谈话的形式化解家庭矛盾。法官充分肯定了小杨、冯阿婆对琦琦的切切关爱，只因角度不同，所以各有考量。同时提出，小杨作为琦琦的母亲，更是琦琦丧父后的坚强依靠，应慎重思量，与冯阿婆共同关爱琦琦的健康成长。

　　说法

　　居住权

　　一定要有合同吗？

　　《民法典》第三百六十七条第一款规定，设立居住权应以书面形式订立居住权合同，换言之，居住权合同属于要式合同，类似本案中冯阿婆的情况，就无法获得居住权。

　　但法官表示，若仅仅以此为依据，就对欠缺形式要件的合同一律“拒之门外”，是对已形成的稳定社会关系的动摇。因此，对欠缺形式要件，特别是发生在婚姻家庭领域的居住权纠纷，应充分运用伦理道德和公序良俗的理念进行填补。 （晚报记者 甄泽）