进入3月以来，无锡楼市似乎开始热闹起来。不仅连续4个楼盘公示了一房一价，而且有多个楼盘还进行了开盘和新房加推。

　　多个纯新盘公示房价

　　3月4日，新吴区达安·上品花园公示一房一价，涉及房源410套，装修毛坯均有，备案均价16220元/㎡，基本装修价格2970元/㎡。达安·上品花园属于新吴区“老盘”。本次公示房源属于达安·上品花园二期西地块产品，目前是准现房状态，预计今年7月和三期一起交付。

　　3月9日，滨湖区纯新盘桂语云间公示一房一价，涉及房源453套，装修毛坯均有，备案均价32430元/㎡，基本装修价格2000元/㎡。桂语云间位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西北侧，虽然行政区归属上属于滨湖区，但与经开区仅一路之隔，共享经开区优质的商业、政务、医疗、休闲景观等资源。该项目地块于2021年8月4日被扬州昌建通过摇号方式竞得，当时的成交楼面价为19500元/㎡，这个楼面价为目前雪浪板块天花板。去年12月17日，桂语云间案名正式发布。今年1月8日，项目“天空之镜”营销中心暨美学示范和样板间同步开放。整个项目由昌建控股、美的置业、绿城中国三家实力房企联手打造，是无锡绿城首个“桂语系”产品。桂语云间规划打造6栋17-18F的小高层住宅，有99㎡、119㎡、128㎡、143㎡等户型。

　　3月9日，经开区纯新盘悦印风华公示一房一价，涉及房源389套，均为带装修房源，备案均价32500元/㎡，基本装修价格1764.66元/㎡。悦印风华位于万顺道与雪丰路交叉口东南侧,由嘉宏集团、石榴置业、雅居乐集团三家品牌房企联手打造。整个项目体量并不大，占地约2.18万方，建面约6.58万方，一共有6栋住宅产品，其中2栋11层洋房，1梯2户设计，面积128㎡，另4栋小高层，分别为15层、18层，均为2梯2户设计，面积116㎡，共389户。预计2024年6月整体交付。目前悦印风华示范区已经公开，且亮相了建面约116㎡、128㎡实体样板间，项目预计本月首开6#、8#楼产品，放风价约36500元/㎡。

　　3月10日，惠山区大华·锦绣前城公示一房一价，涉及房源1016套，装修毛坯均有，备案均价27800元/㎡，基本装修价格1830.65元/㎡。去年8月2日，大华以16022元/㎡的楼面价竞得复地北A地块，目前，地块以大华·锦绣前城的身份亮相。锦绣前城规划为10栋高层住宅（7栋26层高层+3栋18层高层），采取全精装交付，其中26层高层产品建面约为89㎡、109㎡，18层高层建面约为118㎡、130㎡。依托凤翔快速路通车的便利交通条件和惠山新城CBD位置赋予的全方位配套，大华·锦绣前城在区域内的辨识度颇高。3月6日，大华·锦绣前城举行了一场鲲鹏书局签约仪式，并开放了建面约89㎡、109㎡户型样板间。作为大华在无锡打造的第一个“锦绣系”产品，产品力如何？市场是否买单？拭目以待。

　　一批新房源加推上市

　　公示了房价就要加紧开盘，3月11日，纯新盘桂语云间在公示一房一价2天后进行了首开。桂语云间首开精装1#楼，总高18层，有99㎡和119㎡两种户型，首开当日给出了96折优惠，均价约31500元/㎡。目前首推的两个户型均有精美样板间展示。

　　另一纯新盘，位于梁溪区的公园上城也在3月13日进行了首开。公园上城首推的是精装8#楼，总高26层，有97㎡和112㎡两种户型，首开当日给出了备案价9折优惠，均价约25500元/㎡。公园上城所属地块为天河停车场地块，于2021年3月17日被无锡地铁竞得，楼面价约15405元/㎡。作为梁溪区首个TOD盘，公园上城交通便利，无缝对接规划的6万方地铁上盖公园，景观资源优渥。项目总占地约为5.9万方，住宅总建面约为15.65万方，规划总户数为1444户。项目分为南区、北区打造，南区共规划7栋建筑、北区规划9栋建筑，全部房源为精装交付，交付标准涵盖三大件（地暖、新风、中央空调）。

　　3月11日，万科四季都会加推了精装高层1#西单元，总高27层，建面89㎡、110㎡，合计54套，当天成交均价约19000元/㎡，开盘优惠3.5万/套。2021年，万科首次进驻锡山区打造智慧社区3.0版万科·四季都会。项目位于锡山区宛山湖科技城核心地段，临近宛山湖湿地公园，且自带商业，项目附近规划天一实验学校分校。整个项目打造10栋高层、13栋9层洋房、5栋叠墅。

　　3月12日，旭辉铂宸府加推26#精装高层（21F），建面约105㎡、125㎡，合计80套，当天成交均价约28000元/㎡，是备案价的97折。旭辉铂宸府位于经开区清源路与瑞景道交会处，由旭辉与禹洲共同倾力打造。整个项目是经开区罕见的低密度墅区，整体规划26栋住宅产品，其中6栋高层(1栋21层、1栋23层、4栋27层)、20栋多层(2栋8层、18栋6层)。

　　（综合）