2022年8月，我市房地产市场新增供应节奏有所放缓，但成交量出现回升，其中二手房回升明显。

　　商品住宅成交量回升

　　根据最新出炉的8月无锡楼市成交统计数据显示，8月，市区商品房新增供应14.05万平方米，环比下降39.23%，其中住宅13.40万平方米，环比下降37.87%。尽管供应量有所下降，但成交却比前期上升。8月，市区商品房成交33.19万平方米，环比增长16.07%，其中住宅成交27.77万平方米，环比增长17.26%，备案均价24471元/平方米，环比增长4.64%。

　　分析住宅分面积段成交占比情况可以看出，90-120平方米户型的成交量最大，占比达39.46%；其次是120-144平方米的户型，成交占比达23.29%；90平方米以下和180平方米以上的户型成交占比都比较小。

　　而分析住宅分价格段成交占比情况可以看出，20000-25000元/平方米的成交占比最大，达32.42%；15000-20000元/平方米的成交占比也有27.05%。这说明目前的市场主力成交还是以中低价位的房源为主。

　　二手住宅成交量回升明显

　　市场的回升，不仅体现在商品房，二手房更是回暖明显。8月，无锡市区二手房成交39.81万平方米，环比增长38.05%，其中二手住宅成交38.01万平方米，环比增长36.12%，备案均价14491元/平方米，环比下降1.71%。

　　在8月二手住宅成交面积排行榜中，滨湖区的凤凰璟园和新吴区的金禧家园名列前茅，万科城市花园也一直是二手房的成交热门小区。