一卡通是一种商业模式，通常是你在某连锁店办了一张卡，即可在其所有门店使用，以方便客户，同时也有利于锁定客户。

　　耘林生命公寓给每户业主发放了一卡通，拥有者可以在耘林旗下的所有商业单位使用，并获得特殊优惠。

　　耘林生命公寓也是连锁企业，有已经运行的，也有正在筹建中的。业主一卡通，可以在所有生命公寓使用，也可以在耘林集团的耘林食府、耘林咖啡、耘林康复医院等场所使用，这就大大扩大了一卡通的使用范围，增加了一卡通的含金量。

　　耘林生命公寓不仅在本地发展，还在走出无锡，向外延伸。这就意味着，其一卡通的价值在不断提升。

　　●成交年龄分析表

　　一次，在耘林食府喝早茶，遇到耘林生命公寓一位女性业主。

　　她姓张，生于1976年。我好奇于尚年轻的她，怎么会买具有养老性质的房子。

　　她给出的理由是：一则，可以孝敬老人，先让父母去住。二则，若干年后，自己也会老的，到时也可用于养老。三则，老年后自己住进生命公寓，因各方面配套齐全，服务又好，可以省却子女操心。四则，或许还能留给子女日后养老。

　　据了解，张女士的想法和做法不是个案，大有代表性。

　　耘林洋溪华庭有一张成交年龄分析表。此表显示，购房者中年龄在50岁以下的占47%，接近一半。

　　听了张女士的购房理由，加上见了这张表，我有两点感受：一是耘林生命公寓，既适合老年人，也适合中年人，甚至不排斥青年人。二是当代我国的中年人是最辛苦的，承担着对父母和子女的责任，上为长辈买房，下为子女购房，便是例证。

　　●第二居所

　　我昆山有一个吴姓朋友，新近建了个第二居所，邀我去参观。

　　他的第一居所在商业繁华的市中心，而第二居所地处风景秀丽的郊外。他告诉我，从今往后，五天工作日，住第一居所，便于人际交往，便于做生意；节假日，则去第二居所，养生养心，享受生活。

　　随着社会的发展，人们的需求在变化，第二居所应运而生。

　　耘林阳山芳苑，据说就适合做第二居所。我去看了，果不其然：此地有山有景，空气清新，幽静闲适，适合度假。这里离市区又不远，半小时路程而已。

　　第二居所，不仅自然环境要好，房子也得有特色，与第一居所有区别，从而带来新鲜感。耘林阳山芳苑，设计成四合院式的，创意好极了。

　　一种类型的房子吸引一类的客户，耘林阳山芳苑，首批销售的房源，几乎无一例外地吸引了对第二居所有需求的人士。

　　●小有小的好处

　　住房并非越大越好。

　　曾去杭州见识一个三千多平方米的大别墅，一家四口住在里面，聘了5个保姆打理。主人对我说，住在里面麻烦多多：一年中，难免这里需要修修，那里需要补补；管理那些保姆，也是多出来的事；费用比住酒店还贵。他诉苦说，住太大的房子，与其说是房子为人所用，不如说是人为房子服务。

　　住宅，小有小的好处。降低购买者成本，此其一；节省物管费，此其二；省了打理的时间和精力，此其三。

　　耘林锡东禧苑，全是小户型，设计巧妙、精致，面积实用无浪费。

　　小户型，大市场。耘林锡东禧苑不仅受到周边人群的喜爱，还吸引了很多外来客。 （耘林养老供稿）