近期，在宽松的市场政策加持下，无锡楼市回暖势头明显。2月13日-2月19日，无锡商品房（不含经济适用房和定销商品房）共备案855套，环比增幅59.81%；备案面积9.71万平方米，环比增幅64.80%。这其中，商品住宅备案套数环比增幅50.12%，上城壹号备案51套，位居住宅备案成交排行榜榜首；在五洲国际工业博览城、协信阿卡迪亚、金科中心集中备案下，商业物业备案套数环比增幅56.86%；绿地天空树集中备案带动了办公物业异动，办公物业备案套数环比增幅107.23%。

　　这一周，三大物业备案量环比均有明显涨幅，其中商品住宅备案面积为7.05万平方米，环比增幅40.22%；商业物业备案面积为1.34万平方米，环比增幅171.76%；办公物业备案面积为1.30万平方米，环比增幅249.77%。

　　从商品房成交区域看，受上城壹号、龙湖长泰景粼天著、粼云上府、建发上院等楼盘集中备案影响，新吴区备案面积接近3万平方米，遥遥领先于其他板块。惠山区、锡山区、滨湖区、梁溪区备案面积分别为1.84万平方米、1.62万平方米、1.56万平方米、1.06万平方米。

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为9.71万平方米，环比增加3.82万平方米，增幅64.80%；备案成交855套，环比增加320套，增幅59.81%。从商品住宅成交面积段来看，90~120平方米面积段户型是备案主力，备案3.15万平方米、291套；120~144平方米面积段户型备案1.97万平方米、151套；90平方米以下面积段户型备案0.83万平方米、99套；144~180平方米面积段户型备案0.66万平方米、43套；180平方米以上面积段户型备案0.44万平方米、18套。

　　从各物业类型成交情况看，本周商品住宅备案成交面积为7.05万平方米，环比增加2.02万平方米，增幅40.22%；备案成交套数为602套，环比增加201套，增幅50.12%。本周商业物业备案成交面积为1.34万平方米，环比增加0.85万平方米，增幅171.76%；备案成交套数为80套，环比增加29套，增幅56.86%。本周办公物业备案成交面积为1.30万平方米，环比增加0.93万平方米，增幅249.77%；备案成交套数为172套，环比增加89套，增幅107.23%。

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