第B02版:市场

无锡两个重磅项目规划更新

  近日,无锡奥体中心和无锡文化艺术中心传来新消息,相关规划设计方案批前公示,新鲜出炉的效果图让市民对两个重磅项目有了新期待。

  奥体中心一期来了

  日前,无锡奥林匹克体育产业中心一期项目(暂定名)规划设计方案批前公示。该项目位于无锡经济开发区具区路与贡湖大道交叉口西南侧,建设单位为无锡新奥体育场馆建设管理有限公司。项目总可建设用地面积约4.99公顷,本次报审方案总建筑面积6.35万平方米,其中地上总建筑面积约5万平方米,地下总建筑面积约1.35万平方米,容积率>0.8,且≤1.2,主要规划指标符合规划要求。

  此前,今年2月24日,无锡奥林匹克体育产业中心一期项目(暂定名)监理招标公告发布。奥体中心已于2月9日正式开工,总用地约56.7公顷,总建筑面积约46.7万平方米,总投资约69亿元。规划有6万座的体育场、1.8万座的体育馆、2000座的游泳馆和全民健身中心,并按照甲级体育场标准进行建设,建成后可承办全国性的大型综合体育赛事。除了“一场两馆”外,还将建设包含商业、酒店等在内的7万平方米文商体旅综合体。

  文化艺术中心拟建

  酒店、商业、办公

  近日,XDG-2021-104号地块开发建设项目规划设计方案批前公示。该项目位于无锡经济开发区金石路与万顺道交叉口西北侧,建设单位为无锡城金置业有限公司。项目总可建设用地面积约10.5公顷,总建筑面积约29.7万平方米,其中地上总建筑面积约15.9万平方米,地下总建筑面积约13.8万平方米,容积率>1.0,且≤1.5、绿地率≥15%,主要规划指标符合规划要求。

  从鸟瞰图上看,项目拟建文化艺术中心、文化艺术酒店、商业、办公。该项目地块于去年11月8日成功出让,由无锡太湖新城城市发展有限公司以超10亿元总价拿下。

  文化艺术中心基本功能体量约为3.6万平方米,包括:院团艺术创作排练及培训业务用房、文艺演出剧场、服装道具设备存储及舞美制作用房、行政办公及配套用房、新入职演员宿舍及外来演出团队演员公寓等部分,未来可以举办锡剧、民乐、音乐等各类演出,实现锡剧、话剧、评弹等驻场常态化展演。根据地块规划条件显示,要求配建文化设施,总建筑面积不少于3.6万平方米。

  关于开放空间方面,设置一定规模的室外公共开敞空间,应结合开敞空间设置一处(组)城市雕塑。建筑外墙主体应采用石材、玻璃幕墙或同等品质材料,体现公建化立面效果。地下空间应与轨道站点连通,在满足公共交通、消防、安全等条件下,可局部突破建筑控制线,设置跨市政道路的空中或地下连廊。另外,设置不少于200个公共停车位。(365淘房)