第B04版:市场

购买精装房, 这些“陷阱”要注意

  买房,很多人在毛坯房和精装房之间摇摆不定,不知道该买哪种房子。其实,精装房和毛坯房各有优缺点,适合不同的购房者。那么,购买精装修的房屋时,有哪些常见的“陷阱”呢?

  品牌模糊

  个别开发商在出售精装房时,对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”和“高档”等字眼。

  购房者在签订购房合同时,应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。应该签订一份详细的补充协议,对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等,都要具体落实到书面合同中。

  虚报装修标准

  开发商往往会在销售广告中打出许多优惠折扣的宣传语,事实上如果开发商统一批量装修,装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料如果按照工程批发价来算,会比市面价便宜很多。购房者要在合同中要求开发商详细介绍装修标准,以免以次充好。

  保修期缩水

  一般情况下,精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解,在保修期方面做手脚,将保修期缩短。

  购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限,以免服务被缩水。

  先收房再验房

  有一些业主在收房时发现,开发商所交付房屋与先前看的样板间相去甚远,但开发商要求先收了房才能进行维修和更换。一些业主为了尽快入住,只好先收房,但这样风险很大。

  业主在收房时,要查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,必要时可以要求核对相应原件。

  (华龙网)