在上周六结束的土拍中，惠山区天一新城板块的西漳两幅地块受到“热捧”，被万科、正荣两地产商分别拿下后，成为市民近几日津津乐道的话题。土拍余热未散，近日记者又从无锡市自然资源和规划局惠山分局了解到，惠山区西漳东部片区城市设计方案日前通过专家论证，将全力打造“锡惠共融，魅力门户”的锡澄发展中轴线上的“西漳未来城”。无锡北门户区域价值凸显。

　　规划出炉，彰显地域实力

　　西漳东部片区位于惠山区和锡山区的两区交汇处，是西漳三站两区间创新服务圈的重要组成部分。据悉，此次规划结构为“一岛、一轴、一廊道、五片区”，以水为脉，一湾筑城，打造生态水廊道，定义组团节点，构建特色轴线。据业内人士分析，该片区的城市设计对推进锡澄一体化发展、打造锡北门户区经济发展增长极，塑造美丽无锡、靓丽惠山的城市形象具有重要意义。随着锡澄快轨S1线开工建设，建成后将与地铁1号线堰桥站连接，将惠山区、徐霞客镇、青阳镇和江阴城区连接在一起，S1线将在很大程度上拉近锡澄之间的距离，锡澄两地的产业结构调整、城区发展相互靠近，以及由此带来的人员流动互通，将会为整个无锡带来新的活力。

　　营商环境优化，板块经济价值凸显

　　从近期的土拍动作中来看，惠山板块频频受到知名房地产开发商青睐。3月底，惠山3幅地块出让成功后，5月9日的土拍中西漳两地块竞价激烈场景再现，分别被万科、正荣拿下，在即将进行的5月14日的土拍中，惠山新城高力地块又进入大众视野。“这与区域产业格局发展密切相关。”据相关人士分析，惠山新城作为十三五规划中的锡澄一体化枢纽，众多政策利好的持续加持,将催化惠山新城北部门户与产业高地的全面激活。前不久，惠山区5个超10亿元重大产业项目集中签约，其中涉及新材料、生物医药、先进装备等战略性新兴产业，充分展现了惠山区向产业中高端迈进的信心和决心。

　　纵观全市，营商环境的不断优化也为惠山区的“崛起”添上了浓墨重彩的一笔。据悉，4月21日，首届苏锡常一体化发展合作峰会召开，三地签署了《苏锡常一体化发展合作备忘录》，携手打造具有国家功能和重要影响的大都市区，以局部一体化支撑和助推长三角一体化；前不久，我市在年初开展的省营商环境试评价中排名第一……这些利好对无锡区域经济发展将产生深远影响。

　　利好加持，土地市场供需平稳上升

　　惠山利好一波接一波，土地市场更是乘着这利好“春风”一路直上。作为无锡房地产市场供地主力区域，惠山区早已成为龙湖、万科、美的、融创等各大房企争相入驻之地，从我们熟知的惠山新城、天一新城到洛社新城，再到钱桥、惠山城铁站区甚至是玉祁……近年来，惠山区明显加快了热点区域的住宅用地供应节奏。

　　据统计，去年惠山区成交了6块宅地，64.65亿元的成交金额相较于2018年上涨了41.3%，如今西漳规划出炉，再加上省锡中实验学校分校的建设、西漳公园的开放等城建利好加持，惠山区这个被称为“锡城北大门”的区域价值将得到进一步提升。

　　（葛惠）