本报讯 无锡“8·30”楼市新政出台后的首场土拍于昨天落幕。本次拍出的3幅涉宅地块总出让面积超28万平方米，吸引18家房企报名竞拍。

　　与以往不同，本次出让的3幅涉宅地块全部限制了最高楼面价18000元/平方米的红线。经过近半小时争夺，龙湖地产以总价6.35亿元、楼面价6359元/平方米竞得锡山区羊尖育才路地块。羊尖镇目前在售新房较少，仅有铂悦名邸一个项目，此时有新地块的供应将有效缓解区域住房需求紧张的现状。备受关注的滨湖区北桥中巷地块位于滨湖区湖滨路与稻香路交叉口东北侧，土地面积17663.8平方米，属性为居住用地。由于紧邻蠡湖新城，在两大黄金板块的交汇处，横向建筑路、竖向湖滨路两条主干道连接中心城区。靠近即将开建的地铁五号线湖滨路站和规划地铁六号线湖滨路站，地理位置优越。该地块起拍楼面价15151元/平方米，也是本批次中起拍价最高的地块。该地块隶属河埒板块，上一次挂地还是去年6月，当时金领以17805元/平方米拿下原水产地块，现开发为金领蠡洲台项目。项目周边有多个成熟小区，但在售新房楼盘较少。

　　根据最新竞买规则：当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有两家或两家以上单位要求继续竞买，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，起报建筑面积为50平方米，增报建筑面积幅度为50平方米的整数倍，竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人；人才房建设成本不计入可销售商品房核算成本；进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价，否则视为违约。当天仅仅10分钟，北桥中巷地块就达到了18000元/平方米的最高限价。在经过人才房竞拍后，最终经过13轮竞人才房报价，景瑞以总价7.63亿元竞得北桥中巷地块，溢价率18.8%。这也是无锡首个配建人才房项目，配建面积700平方米。

　　昨天竞拍的最后一幅地块是泰山路实验小学东地块，耗时两个半小时，最终由雅居乐以13243元/平方米的楼面价竞得，溢价率29.74%。该地块附近就是5月拍出的建发泰山路地块。地块位于新吴区泰山路与海泰一支路交叉口东北侧。本次土拍结束后，无锡的万元地数量已达63幅。

　　（仙林）