事件简述

　　自从存量首套房贷利率下调的消息一公布，河南濮阳的林女士就满心期待。按照政策，自己5.95%的房贷利率将在9月25日自动调降到5年期以上贷款市场报价利率（LPR）也就是4.2%。但利率调降的通知短信并没有如期而至，一问才知，已经还了两年多的房贷竟是消费贷。从林女士已经拿到的合同复印件看，这份合同是以林女士名下的房产为抵押物，以“装修住房”的名义贷款20年。

　　记者调查发现，在濮阳，因存量房贷利率调降发现“房贷变消费贷”的人不在少数。一家地产中介负责人表示，2021年，当地部分银行住房按揭贷款授信额度不足，濮阳农村商业银行和台前农村商业银行给他们提供了这样的“变通”方案。

　　对此，濮阳农商银行官方微信号7日发布声明称，已成立工作专班，对有关客户将逐一排查，开辟绿色通道，采取有效措施，最大化满足客户诉求。针对贷款办理过程中存在的违规问题，将从严处理。有关后续进展情况，将及时公告，欢迎各界予以批评和监督指导。（来源：央广网）

　　网友评论

　　@华：消费贷能操作20年？

　　@耀眼的十字星16740：有的消费贷年化利率不到4%，确实比很多地方的房贷利率低。但是，消费贷期限太短，不可能短贷长用！

　　@涂邪2015：恐怕是房贷难，换个消费贷的名目才贷得出来。

　　@A Stone shi：地方小商业银行就这样，各种忽悠，专忽悠着急办事不太明白的人。

　　@唠叨：这份合同是合法的吗？

　　@Layman：银行的监管机制呢？

　　@猴子：必须严查严惩！

　　@随便凑个字数：办理贷款都需要银行行长授权签字，自己成立专班排查啥意思，自己打自己？不可能。

　　@-渐行渐远了：最大化满足客户诉求？不应该是赔偿吗？

　　@wsm暴跌：这样有需要为此付出代价的人吧？

　　小编说两句

　　房贷被调包成了消费贷这样的“真相”，显然是“中招”的购房者不愿意接受的。住房贷款和消费贷性质完全不同，不能混用。现在消费贷款流入住房市场，是违规行为，有可能会造成金融风险。

　　这过程中，无论购房者知不知情，银行方面都难辞其咎。银行方面“变通”办理给客户买房，其实是涉嫌多种违规操作。当初的审批、审核怎么就形同虚设？

　　银行回应“将从严处理”，但自己查自己，有多大的公信力和权威性呢？又能查出什么名堂来？此事应当有更高层级的监管介入，银行违规操作肯定要依法处理，购房者的利益也应该得到保障。