本报讯 （晚报记者 陶洁）4月3日，梁溪城发集团下属梁城美景科技发展（江苏）有限公司首次发布在售5处商品房“以旧换新”业务，经过一个多月的报名、审核，已有不少城区业主实现“卖旧买新”。5月11日晚7点，梁溪城发集团举行无锡市区首批次“以旧换新”荣耀业主致谢会暨“以旧换新2.0”发布会，第一批成交共40户业主代表在熙悦春秋营销中心参加活动。

　　据悉，二手房“以旧换新”在无锡尚属首次，旧房评估、换购政策等细节备受市民关注。第一批成交的业主代表蒋先生致辞称，“行动很快，从决定到实现，没几天！”有业主表示，商品房“以旧换新”针对性地解决了以往二手房买卖过程中的“难点”和“痛点”，让购房者一步到位换上品质升级的新房。

　　梁溪城发集团副总经理、梁城美景公司董事长侯玉强向现场业主介绍了此次“以旧换新”行动开展以来的宣传推广、签约成交情况。他表示，商品房“以旧换新”，鼓励消费者“卖旧买新”，是梁溪城发集团为解决当前存量与增量市场矛盾、激活房地产市场活力的新思路、新探索，也是贯彻落实新版“锡十条”的一次有益尝试。未来将因城施策，不断创新产品与服务，在助力行业提质升级以及市场良性发展的同时，为市民奉上更多高品质居所。

　　记者了解到，梁溪区“以旧换新”业务发布后，熙悦春秋、玖礼檀樾、锦尚天华、望山樾、云上诗悦这5个梁溪城发集团参与开发的新楼盘售楼处，均迎来了相较以往更火热的看盘人气。位于火车站附近的熙悦春秋交通便利，拥有较多中小户型以及花园式环境和科技加持的“三恒”系统，记者看到，不少100平方米左右的中小户型已经签约，楼盘价每平方米超过28000元，其中有不少业主正是来自首批次“以旧换新”。

　　梁城美景公司总经理孔令吉宣布了商品房“以旧换新”2.0升级版本，公告了第二批参与的报名时间为即日起至7月31日。记者注意到，相较于1.0版本参与“置换”的覆盖面，2.0版本将原来“在梁溪区范围内拥有自有商品住房的居民”扩大为整个无锡市区（除江阴、宜兴），惠及人群更为广泛。

　　贴士

　　“以旧换新”报名须知

　　（1）存量二手商品住房须位于无锡市区(除江阴、宜兴)，应具有真实有效的产权证明（不包括房改房、私房、商住楼、商办楼），并确保房屋权属清晰，不存在抵押、质押、担保或查封等其他不可置换状态。

　　（2）置换房源支持一换一、一换多，即一套存量二手商品住房置换一套新房或多套新房，存量二手商品住房总价需不高于新购房源总价的60%。

　　（3）完成过户前，存量二手商品住房需结清相关费用（包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等），达到空置状态，并完成精保洁。

　　（4）首批次“以旧换新”商品房项目：熙悦春秋（全部住宅）、玖礼檀樾（全部住宅）、锦尚天华（全部住宅）、望山樾（全部住宅）、云上诗悦（全部住宅）。

　　（5）2.0版本“以旧换新”报名时间：2024年5月11日-2024年7月31日，每日9时0分0秒-18时0分0秒。